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Consulenza indipendente nello sviluppo immobiliare

I luoghi diventano progetti.
I progetti diventano valore.

Dai terreni e dagli asset sottoutilizzati a sviluppi pronti per l'investimento: Deltrivi unisce strategia, pianificazione e realizzazione sui mercati internazionali.

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Sede centraleLondraRegno Unito · UK

Chi Siamo

Un Partner Strategico per lo Sviluppo Immobiliare

Professionisti del settore immobiliare al lavoro su un masterplan urbano, con uno skyline cittadino sullo sfondo

Trent'anni di Real Estate Internazionale

Deltrivi e' nata da oltre 30 anni di esperienza diretta sui mercati immobiliari piu' esigenti del mondo. Il fondatore della societa' — architetto abilitato, formato tra Italia, Svizzera e Stati Uniti — ha avviato la propria carriera nell'urbanistica e nella pubblica amministrazione italiana, costruendo poi un track record internazionale in Europa meridionale, America Latina e nella regione Asia-Pacifico.

Questa ampiezza di esperienza definisce il nostro modo di lavorare: ogni mandato beneficia di competenza tecnica profonda, expertise normativa su piu' giurisdizioni e relazioni dirette con investitori, developer e istituzioni in quattro continenti.

Un Track Record Consolidato

Negli ultimi 15 anni: 16 progetti, oltre 10 paesi, piu' di 2 milioni di metri quadrati sviluppati — tra logistica, residenziale, hospitality, mixed-use e data centre. Operazioni attive in Lombardia (province di Lodi, Cremona e Brescia), Canton Ticino, Roma e nei Caraibi.

La Nostra Expertise

  • Trasformazione e Rigenerazione Urbana
  • Pianificazione Urbanistica e Masterplanning
  • Gestione dello Sviluppo
  • Monitoraggio dei Progetti
  • Strutturazione e Promozione degli Investimenti
  • Intermediazione Internazionale
  • Intermediazione Immobiliare di Grande Scala
30+Anni di Esperienza
16Progetti
10+Paesi
2M+m² Sviluppati
SvizzeraRegno UnitoSpagnaItaliaAmerica Latina

Cosa Facciamo

I Nostri Servizi

Una gamma integrata di servizi di consulenza immobiliare e gestione dello sviluppo, pensata per investitori, sviluppatori e istituzioni che operano sui mercati internazionali.

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Vista aerea di un masterplan di trasformazione urbana di grande scala, con nuovi isolati residenziali, corti verdi e un corridoio fluviale

Aree di Trasformazione Urbana e Rigenerazione Urbana

Deltrivi è specializzata nell'identificazione, promozione e gestione dello sviluppo di aree di trasformazione urbana e di iniziative di rigenerazione e riqualificazione urbana di grande scala. Lavoriamo al fianco di enti pubblici, proprietari, sviluppatori e investitori per valorizzare il potenziale di aree urbane sottoutilizzate, dismesse e strategicamente localizzate.

Il nostro approccio integra competenze di pianificazione urbanistica, gestione normativa, strutturazione finanziaria e gestione dei progetti, coprendo l'intero ciclo di vita: dal concept di masterplan fino all'attuazione e alla commercializzazione.

Aree di Trasformazione Urbana

  • Identificazione e valutazione di aree di sviluppo strategiche
  • Analisi degli strumenti urbanistici: PRG, PUG, Piani Attuativi, Varianti Urbanistiche
  • Studi di fattibilità e analisi del miglior utilizzo possibile (highest & best use)
  • Interlocuzione con le autorità di pianificazione comunali e regionali
  • Strutturazione di partenariati pubblico-privati (PPP)
  • Aggregazione, consolidamento e strutturazione proprietaria dei terreni
  • Masterplanning e coordinamento della progettazione urbana
  • Gestione delle approvazioni urbanistiche e dei permessi di costruire
  • Individuazione di investitori e introduzione di capitali

Rigenerazione Urbana e Riqualificazione

  • Consulenza per la riqualificazione di siti dismessi e post-industriali (brownfield)
  • Studi di fattibilità e di sostenibilità economica
  • Coordinamento delle valutazioni ambientali e dei piani di bonifica
  • Strutturazione della progettazione urbana e degli sviluppi a uso misto
  • Gestione normativa e autorizzativa
  • Negoziazione di "accordi di programma" con le amministrazioni comunali
  • Consulenza su edilizia sociale e convenzionata
  • Promozione degli investimenti e raccolta di capitali
  • Monitoraggio e reportistica dei programmi

Pianificazione Urbanistica e Monitoraggio dei Progetti

Monitoraggio indipendente dei processi di pianificazione urbanistica e dei programmi di sviluppo, per garantire la conformità urbanistica, il rispetto del budget e il raggiungimento dei traguardi di consegna.

  • Verifica di conformità rispetto al masterplan e ai titoli autorizzativi
  • Reportistica su avanzamento e milestone
  • Valutazione dei rischi e segnalazione anticipata
  • Coordinamento tra i flussi di lavoro tecnici, legali e amministrativi
  • Interfaccia con le autorità pubbliche per conto degli sviluppatori
Siti Industriali DismessiTerreni BrownfieldAree Ex-Ferroviarie Zone Portuali e WaterfrontBeni Pubblici e DemanialiAree Militari e Statali Patrimonio Direzionale ObsoletoCentri Storici UrbaniRinnovamento Urbano a Uso Misto Rigenerazione di Edilizia SocialeZone di Espansione PeriurbanaCorridoi Infrastrutturali Strategici
Vista aerea di un masterplan di trasformazione urbana di grande scala, con nuovi isolati residenziali, corti verdi e un corridoio fluviale01 · Aree di Trasformazione Urbana e Rigenerazione Urbana
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Aree di Trasformazione Urbana e Rigenerazione Urbana

Identificazione, promozione e gestione dello sviluppo di aree di trasformazione urbana e iniziative di rigenerazione di grande scala — dalla pianificazione alla strutturazione pubblico-privata, fino alla commercializzazione.

  • Aree di Trasformazione Urbana
  • Rigenerazione Urbana e Riqualificazione
  • Pianificazione Urbanistica e Monitoraggio
Rendering aereo del masterplan di un quartiere residenziale con corti verdi, viali alberati e dati chiave del progetto02 · Sviluppo Immobiliare
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Sviluppo Immobiliare

Dal Concept al Completamento — trasformiamo terreni e asset sottoutilizzati in sviluppi di alto valore attraverso una pianificazione strategica ed un'esecuzione professionale.

  • Studi di Fattibilità
  • Promozione Immobiliare
  • Master Planning
  • Gestione dello Sviluppo
  • Processi Autorizzativi
  • Supporto alla Commercializzazione
Tecnici in cantiere monitorano un edificio in costruzione tramite drone, con skyline cittadino e gru a torre sullo sfondo03 · Monitoraggio dei Progetti
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Monitoraggio dei Progetti

Supervisione Indipendente dei Progetti — tuteliamo gli interessi degli investitori attraverso un monitoraggio professionale di costi, tempistiche e qualità costruttiva.

  • Due Diligence Tecnica
  • Monitoraggio dei Costi
  • Verifiche di Avanzamento
  • Analisi dei Rischi
  • Reportistica Indipendente
Vista aerea dello skyline del distretto finanziario al tramonto, con torri di uffici in vetro lungo il lungofiume04 · Promozione degli Investimenti
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Promozione degli Investimenti

Connettere Investitori e Opportunità — Deltrivi identifica, struttura e promuove opportunità di sviluppo nei mercati a maggiore potenziale.

  • Residenziale
  • Logistica e Data Center
  • Hospitality
  • Commerciale
  • Energie Rinnovabili
Vista aerea di un grande polo commerciale in periferia di una città italiana, con punti vendita, parcheggi e una stazione di servizio con pensilina fotovoltaica05 · Intermediazione Immobiliare di Grande Scala
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Intermediazione Immobiliare di Grande Scala

Consulenza e intermediazione per operazioni immobiliari di rilievo — parchi industriali, piattaforme logistiche, portafogli a uso misto, terreni urbani e complessi commerciali.

  • Terreni Industriali e Logistici
  • Asset Commerciali di Grande Formato
  • Portafogli di Terreni Edificabili
  • Lotti Urbani a Uso Misto
  • Strutturazione di Operazioni Off-Market
  • Matching Investitore-Venditore
Vista aerea di un polo logistico con baie di carico per camion e un data center dedicato con unità di raffreddamento sul tetto06 · Logistica e Data Center
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Logistica e Data Center

Gestione dello sviluppo e promozione degli investimenti per hub logistici e data center in Italia e nei principali mercati europei.

  • Identificazione del Sito e Fattibilità
  • Sviluppo della Piattaforma
  • Promozione verso Occupanti e Investitori
  • Monitoraggio della Costruzione

I Nostri Progetti

Progetti Rappresentativi

Una selezione di operazioni transfrontaliere e incarichi in corso, che spaziano tra logistica, rigenerazione urbana, comunità residenziali, hospitality e sviluppo di data center.

CH Svizzera

Copertina del dossier Ticino Residential Plan

Ticino Residential Community

Ticino, Svizzera

Sviluppo di una comunità residenziale premium in Ticino, che comprende fattibilità, pianificazione e gestione dello sviluppo.

ES Spagna

Sviluppo di un resort di lusso a Mallorca

Mallorca Hospitality Project

Maiorca, Spagna

Consulenza allo sviluppo hospitality e promozione degli investimenti per un progetto resort di fascia alta sull'isola di Maiorca.

Sviluppo hospitality nelle Isole Canarie

Canary Islands Development Programme

Isole Canarie, Spagna

Programma di sviluppo a uso misto che comprende turismo, residenziale e asset commerciali.

IT Italia

Polo logistico in provincia di Lodi

Lodi Logistics & Data Center Hub

Lombardia, Italia

Piattaforma di sviluppo logistico e di data center di grande scala nel corridoio strategico di Lodi, a sud di Milano.

Sito di sviluppo logistico a Cremona

Cremona Logistics Development

Cremona, Italia

Programma di sviluppo logistico nel distretto logistico di Cremona, che comprende promozione immobiliare e gestione dello sviluppo.

Vista aerea del masterplan urbano di Roma, isolati residenziali a uso misto e spazi verdi pubblici

Rome Urban Development Programme

Roma, Italia

Iniziativa di rigenerazione urbana nell'area metropolitana di Roma, che comprende masterplanning, approvazioni normative e consulenza allo sviluppo.

PA·MX Americhe

Progetto di sviluppo sullo skyline di Panama City

Panama High-Rise Development

Panama City, Panama

Progetto di sviluppo residenziale e a uso misto in altezza, con gestione completa dello sviluppo e promozione verso gli investitori.

Sviluppo di un complesso residenziale nella Riviera Maya

Playa del Carmen Residential

Quintana Roo, Messico

Sviluppo di una comunità residenziale nel corridoio della Riviera Maya, che comprende promozione immobiliare, masterplanning e commercializzazione.

Il Nostro Vantaggio

Perché Scegliere Deltrivi

01

Competenza Integrata

Competenze tecniche, commerciali, finanziarie e di gestione dello sviluppo riunite in un'unica struttura di consulenza.

02

Prospettiva Internazionale

Esperienza consolidata su molteplici mercati e giurisdizioni, dall'Europa Occidentale all'America Latina.

03

Approccio Orientato all'Investitore

Focalizzati sulla mitigazione del rischio, sulla creazione di valore e sulla protezione del capitale durante l'intero ciclo di vita del progetto.

04

Consulenza Indipendente

Analisi oggettiva e guida strategica — liberi da conflitti di interesse, allineati esclusivamente agli obiettivi dei nostri clienti.

Domande Frequenti

Domande Comuni su Deltrivi

Cosa fa Deltrivi?

Deltrivi è una società internazionale di consulenza per lo sviluppo immobiliare. Offre soluzioni integrate per la promozione immobiliare, la pianificazione urbanistica, il monitoraggio dei progetti e la gestione degli investimenti, combinando competenza tecnica, visione commerciale e leadership di progetto per garantire risultati di sviluppo di successo a investitori, proprietari e istituzioni.

In quali paesi opera Deltrivi?

Deltrivi opera in Italia, Svizzera, Regno Unito, Spagna e America Latina, con progetti rappresentativi in Lombardia e a Roma (Italia), in Ticino (Svizzera), a Maiorca e nelle Isole Canarie (Spagna), a Panama City (Panama) e nella Riviera Maya (Messico).

Cos'è la consulenza per la trasformazione e la rigenerazione urbana?

La consulenza per la trasformazione e la rigenerazione urbana consiste nell'identificazione, promozione e gestione dello sviluppo di aree urbane sottoutilizzate, dismesse e strategicamente localizzate. Deltrivi copre l'intero ciclo di vita, dal concept di masterplan e la gestione normativa fino all'attuazione e alla commercializzazione, lavorando al fianco di enti pubblici, proprietari, sviluppatori e investitori.

Deltrivi offre un monitoraggio indipendente dei progetti per gli investitori?

Sì. Deltrivi fornisce un monitoraggio indipendente dei processi di pianificazione urbanistica e dei programmi di sviluppo per enti pubblici, investitori istituzionali e sviluppatori privati, comprendendo due diligence tecnica, monitoraggio dei costi, verifiche di avanzamento, analisi dei rischi e reportistica sulle milestone.

In quali settori immobiliari è specializzata Deltrivi?

Deltrivi è specializzata in trasformazione e rigenerazione urbana, sviluppo residenziale, logistica e data center, hospitality, immobiliare commerciale e intermediazione di grande scala, con un focus sulla promozione e strutturazione degli investimenti nei mercati a maggiore potenziale.

Come posso contattare Deltrivi?

Deltrivi può essere contattata via email all'indirizzo info@deltrivi.com oppure tramite il modulo di contatto presente su questo sito.

Contattaci

Reception Deltrivi con vista su lago e montagne, una receptionist al telefono e il logo Deltrivi sulla parete
Email info@deltrivi.com
Sito Web www.deltrivi.com
Aree di Operatività

Svizzera · Regno Unito · Spagna · Italia · America Latina