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Asesoría independiente en desarrollo inmobiliario

Los lugares se convierten en proyectos.
Los proyectos se convierten en valor.

Del suelo y los activos infrautilizados a desarrollos listos para invertir: Deltrivi conecta estrategia, planificación y ejecución en mercados internacionales.

Contáctanos Descubre Nuestros Servicios
Sede centralLondresReino Unido · UK

Quiénes Somos

Un Socio Estratégico para el Desarrollo Inmobiliario

Profesionales inmobiliarios revisando un plan maestro urbano, con un perfil urbano de fondo

Tres Décadas de Real Estate Internacional

Deltrivi se fundamenta en más de 30 años de experiencia directa en algunos de los mercados inmobiliarios más exigentes del mundo. El fundador de la firma — arquitecto titulado, formado entre Italia, Suiza y Estados Unidos — inició su carrera en urbanismo y administración pública italiana antes de construir un historial internacional en el sur de Europa, América Latina y la región Asia-Pacífico.

Esa amplitud de experiencia define nuestra forma de trabajar: cada mandato se beneficia de un profundo conocimiento técnico, experiencia normativa en múltiples jurisdicciones y relaciones directas con inversores, promotores e instituciones en cuatro continentes.

Un Historial Consolidado

En los últimos 15 años: 16 proyectos, más de 10 países, más de 2 millones de metros cuadrados desarrollados — entre logística, residencial, hospitalidad, uso mixto y centros de datos. Operaciones activas en Lombardía (provincias de Lodi, Cremona y Brescia), Cantón Ticino, Roma y el Caribe.

Nuestra Experiencia

  • Transformación y Regeneración Urbana
  • Planificación Urbana y Masterplanning
  • Gestión del Desarrollo
  • Seguimiento de Proyectos
  • Estructuración y Promoción de Inversiones
  • Intermediación Internacional
  • Intermediación Inmobiliaria a Gran Escala
30+Años de Experiencia
16Proyectos
10+Países
2M+m² Desarrollados
SuizaReino UnidoEspañaItaliaAmérica Latina

Qué Hacemos

Nuestros Servicios

Una oferta integrada de servicios de asesoría inmobiliaria y gestión del desarrollo, diseñada para inversores, promotores e instituciones que operan en mercados internacionales.

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Vista aérea de un plan maestro de transformación urbana a gran escala, con nuevos bloques residenciales, patios verdes y un corredor fluvial

Áreas de Transformación Urbana y Regeneración Urbana

Deltrivi está especializada en la identificación, promoción y gestión del desarrollo de áreas de transformación urbana e iniciativas de regeneración y reurbanización a gran escala. Trabajamos junto a administraciones públicas, propietarios, promotores e inversores para liberar el potencial de áreas urbanas subutilizadas, brownfield y estratégicamente ubicadas.

Nuestro enfoque integra experiencia en planificación urbana, gestión normativa, estructuración financiera y gestión de proyectos, cubriendo todo el ciclo de vida, desde el concepto de masterplan hasta la implementación y la comercialización.

Áreas de Transformación Urbana

  • Identificación y evaluación de áreas de desarrollo estratégicas
  • Análisis de instrumentos urbanísticos: PRG, PUG, Piani Attuativi, Varianti Urbanistiche
  • Estudios de viabilidad y análisis del mejor uso posible (highest & best use)
  • Interlocución con las autoridades de planificación municipales y regionales
  • Estructuración de colaboraciones público-privadas (PPP)
  • Agrupación, consolidación y estructuración de la propiedad del suelo
  • Masterplanning y coordinación del diseño urbano
  • Gestión de las aprobaciones urbanísticas y los permisos de construcción
  • Identificación de inversores e introducción de capital

Regeneración Urbana y Reurbanización

  • Asesoría para la reurbanización de emplazamientos brownfield y postindustriales
  • Estudios de viabilidad y de sostenibilidad económica
  • Coordinación de evaluaciones ambientales y planes de remediación
  • Estructuración del diseño urbano y de los desarrollos de uso mixto
  • Gestión normativa y de autorizaciones
  • Negociación de "accordi di programma" con los ayuntamientos
  • Asesoría en vivienda social y asequible
  • Promoción de inversiones y captación de capital
  • Seguimiento y reporte de programas

Planificación Urbana y Seguimiento de Proyectos

Seguimiento independiente de los procesos de planificación urbana y de los programas de desarrollo, garantizando el cumplimiento normativo, el respeto del presupuesto y el logro de los hitos de entrega.

  • Verificación del cumplimiento respecto al masterplan y a los permisos
  • Reporte de avance e hitos
  • Evaluación de riesgos y alertas tempranas
  • Coordinación entre los equipos técnicos, legales y administrativos
  • Interlocución con las autoridades públicas en representación de los promotores
Emplazamientos Industriales en DesusoSuelo BrownfieldAntiguas Áreas Ferroviarias Zonas Portuarias y Frente MarítimoSuelo Público y MunicipalÁreas Militares y Estatales Parque de Oficinas ObsoletoCascos Históricos UrbanosRenovación Urbana de Uso Mixto Regeneración de Vivienda SocialZonas de Expansión PeriurbanaCorredores de Infraestructura Estratégica
Vista aérea de un plan maestro de transformación urbana a gran escala, con nuevos bloques residenciales, patios verdes y un corredor fluvial01 · Áreas de Transformación Urbana y Regeneración Urbana
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Áreas de Transformación Urbana y Regeneración Urbana

Identificación, promoción y gestión del desarrollo de áreas de transformación urbana e iniciativas de regeneración a gran escala — desde la planificación y la estructuración público-privada hasta la comercialización.

  • Áreas de Transformación Urbana
  • Regeneración Urbana y Reurbanización
  • Planificación Urbana y Seguimiento
Renderizado aéreo del plan maestro de un distrito residencial con patios verdes, calles arboladas y datos clave del proyecto02 · Desarrollo Inmobiliario
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Desarrollo Inmobiliario

Del Concepto a la Finalización — transformamos suelo y activos subutilizados en desarrollos de alto valor mediante una planificación estratégica y una ejecución profesional.

  • Estudios de Viabilidad
  • Promoción de Suelo
  • Master Planning
  • Gestión del Desarrollo
  • Procesos de Autorización
  • Apoyo a la Comercialización
Técnicos en obra supervisando un edificio en construcción con un dron, con el perfil urbano y una grúa torre de fondo03 · Seguimiento de Proyectos
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Seguimiento de Proyectos

Supervisión Independiente de Proyectos — protegemos los intereses de los inversores mediante un seguimiento profesional de costes, plazos y calidad constructiva.

  • Due Diligence Técnica
  • Seguimiento de Costes
  • Revisiones de Avance
  • Análisis de Riesgos
  • Reporte Independiente
Vista aérea del perfil urbano del distrito financiero al atardecer, con torres de oficinas de cristal junto al río04 · Promoción de Inversiones
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Promoción de Inversiones

Conectando Inversores con Oportunidades — Deltrivi identifica, estructura y promueve oportunidades de desarrollo en mercados de alto potencial.

  • Residencial
  • Logística y Centros de Datos
  • Hostelería
  • Comercial
  • Energías Renovables
Vista aérea de un gran parque comercial en las afueras de una ciudad italiana, con tiendas ancla, aparcamientos y una gasolinera con marquesina solar05 · Intermediación Inmobiliaria a Gran Escala
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Intermediación Inmobiliaria a Gran Escala

Asesoría e intermediación para operaciones inmobiliarias significativas: parques industriales, plataformas logísticas, carteras de uso mixto, suelo urbano y complejos comerciales.

  • Suelo Industrial y Logístico
  • Activos Comerciales de Gran Formato
  • Carteras de Suelo Edificable
  • Parcelas Urbanas de Uso Mixto
  • Estructuración de Operaciones Off-Market
  • Matching Inversor-Vendedor
Vista aérea de un polo logístico con muelles de carga para camiones y un centro de datos con unidades de refrigeración en la azotea06 · Logística y Centros de Datos
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Logística y Centros de Datos

Gestión del desarrollo y promoción de inversiones para hubs logísticos y centros de datos en Italia y en los principales mercados europeos.

  • Identificación de Emplazamientos y Viabilidad
  • Desarrollo de Plataformas
  • Promoción ante Operadores e Inversores
  • Seguimiento de la Construcción

Nuestros Proyectos

Proyectos Representativos

Una selección de operaciones transfronterizas y encargos en curso, que abarcan logística, regeneración urbana, comunidades residenciales, hostelería y desarrollo de centros de datos.

CH Suiza

Portada del dossier Ticino Residential Plan

Ticino Residential Community

Ticino, Suiza

Desarrollo de una comunidad residencial premium en Ticino, que abarca viabilidad, planificación y gestión del desarrollo.

ES España

Desarrollo de un resort de lujo en Mallorca

Mallorca Hospitality Project

Mallorca, España

Asesoría de desarrollo hotelero y promoción de inversiones para un proyecto de resort de alta gama en la isla de Mallorca.

Desarrollo hotelero en las Islas Canarias

Canary Islands Development Programme

Islas Canarias, España

Programa de desarrollo de uso mixto que abarca turismo, residencial y activos comerciales.

IT Italia

Polo logístico en la provincia de Lodi

Lodi Logistics & Data Center Hub

Lombardía, Italia

Plataforma de desarrollo logístico y de centros de datos a gran escala en el corredor estratégico de Lodi, al sur de Milán.

Sitio de desarrollo logístico en Cremona

Cremona Logistics Development

Cremona, Italia

Programa de desarrollo logístico en el distrito logístico de Cremona, que incluye promoción de suelo y gestión del desarrollo.

Vista aérea del plan maestro urbano de Roma, bloques residenciales de uso mixto y espacios verdes públicos

Rome Urban Development Programme

Roma, Italia

Iniciativa de regeneración urbana en el área metropolitana de Roma, que incluye masterplanning, aprobaciones normativas y asesoría de desarrollo.

PA·MX Américas

Proyecto de desarrollo en el skyline de Ciudad de Panamá

Panama High-Rise Development

Ciudad de Panamá, Panamá

Proyecto de desarrollo residencial y de uso mixto en altura, con gestión integral del desarrollo y promoción ante inversores.

Desarrollo de un complejo residencial en la Riviera Maya

Playa del Carmen Residential

Quintana Roo, México

Desarrollo de una comunidad residencial en el corredor de la Riviera Maya, que incluye promoción de suelo, masterplanning y comercialización.

Nuestra Ventaja

Por Qué Elegir Deltrivi

01

Experiencia Integrada

Capacidades técnicas, comerciales, financieras y de gestión del desarrollo bajo un único proveedor de asesoría.

02

Perspectiva Internacional

Experiencia contrastada en múltiples mercados y jurisdicciones, desde Europa Occidental hasta América Latina.

03

Enfoque Orientado al Inversor

Centrados en la mitigación de riesgos, la creación de valor y la protección del capital durante todo el ciclo de vida del proyecto.

04

Asesoría Independiente

Análisis objetivo y orientación estratégica, libres de conflictos de interés y alineados únicamente con los objetivos de nuestros clientes.

Preguntas Frecuentes

Preguntas Habituales sobre Deltrivi

¿Qué hace Deltrivi?

Deltrivi es una firma internacional de asesoría en desarrollo inmobiliario. Ofrece soluciones integradas para la promoción de suelo, la planificación urbana, el seguimiento de proyectos y la gestión de inversiones, combinando experiencia técnica, visión comercial y liderazgo de proyecto para ofrecer resultados de desarrollo exitosos a inversores, propietarios e instituciones.

¿En qué países opera Deltrivi?

Deltrivi opera en Italia, Suiza, Reino Unido, España y América Latina, con proyectos representativos en Lombardía y Roma (Italia), Ticino (Suiza), Mallorca y las Islas Canarias (España), Ciudad de Panamá (Panamá) y la Riviera Maya (México).

¿Qué es la asesoría en transformación y regeneración urbana?

La asesoría en transformación y regeneración urbana consiste en la identificación, promoción y gestión del desarrollo de áreas urbanas subutilizadas, brownfield y estratégicamente ubicadas. Deltrivi cubre todo el ciclo de vida, desde el concepto de masterplan y la gestión normativa hasta la implementación y la comercialización, trabajando junto a administraciones públicas, propietarios, promotores e inversores.

¿Ofrece Deltrivi un seguimiento independiente de proyectos para inversores?

Sí. Deltrivi proporciona un seguimiento independiente de los procesos de planificación urbana y de los programas de desarrollo para organismos públicos, inversores institucionales y promotores privados, abarcando due diligence técnica, seguimiento de costes, revisiones de avance, análisis de riesgos y reporte de hitos.

¿En qué sectores inmobiliarios está especializada Deltrivi?

Deltrivi está especializada en transformación y regeneración urbana, desarrollo residencial, logística y centros de datos, hostelería, inmobiliario comercial e intermediación a gran escala, con un enfoque en la promoción y estructuración de inversiones en mercados de alto potencial.

¿Cómo puedo contactar con Deltrivi?

Puede contactar con Deltrivi por correo electrónico en info@deltrivi.com o a través del formulario de contacto de este sitio web.

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Recepción de Deltrivi con vistas al lago y a las montañas, una recepcionista al teléfono y el logotipo de Deltrivi en la pared
Correo Electrónico info@deltrivi.com
Sitio Web www.deltrivi.com
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